Mietvertrag Pauschale Nebenkosten Muster

Sehr geehrte(r) [Name des Vermieters/Verwalters], hiermit bestätige ich den Erhalt des Mietvertrags für die Wohnung [Adresse der Wohnung], den ich am [Datum der Zusendung] erhalten habe, und möchte Ihnen meine Einwände bezüglich der pauschalen Nebenkosten mitteilen.

Nach eingehender Prüfung des Mietvertrags und der aufgeführten Nebenkosten habe ich folgende Bedenken festgestellt:

• Unzureichende Transparenz: Die Berechnung der pauschalen Nebenkosten ist nicht nachvollziehbar und es fehlen detaillierte Angaben.
• Übliche Kostenstruktur: Die angesetzten Pauschalen sind im Vergleich zu ähnlichen Mietverhältnissen überhöht.
• Fehlende Anpassungsklauseln: Im Vertrag fehlen Regelungen zur Anpassung der Nebenkosten bei steigenden Betriebskosten.
• Rechtslage zur Pauschale: Gemäß § 556 Abs. 1 BGB müssen Nebenkosten angemessen und transparent sein.
• Keine Möglichkeit zur Nachvollziehbarkeit: Ich habe keinen Zugang zu den Rechnungen, die diese Kosten rechtfertigen.

Aufgrund der genannten Punkte bitte ich Sie, die pauschalen Nebenkosten zu überprüfen und mir eine detaillierte Aufschlüsselung bis spätestens [Frist, z. B. 10 Tage nach Erhalt des Schreibens] zukommen zu lassen. Zusätzlich bitte ich um eine schriftliche Bestätigung, dass die Nebenkosten nicht ohne meine Zustimmung erhöht werden dürfen. Sollte es nicht zu einer Klärung der genannten Bedenken kommen, behalte ich mir das Recht vor, rechtliche Schritte einzuleiten.

Dieses Schreiben habe ich Ihnen heute per Einschreiben mit Rückschein zukommen lassen, um den Zugang rechtswirksam nachweisen zu können. Ich hoffe auf eine einvernehmliche Lösung und stehe für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Bitte bestätigen Sie mir den Eingang dieses Schreibens schriftlich.

Mit freundlichen Grüßen [Unterschrift (handschriftlich)] [Ihr Name]